戴德梁行怎么盈利（戴德梁行营收）

城市发展的下半场,城投公司如何向市场化转型?

综上所述，城投公司向市场化转型是城市发展的必然趋势。通过明确转型方向、解决转型难题、资源整合与业务选取、业务模式转型与融资渠道拓宽以及寻求第三方智库支持等措施，城投公司可以成功实现市场化转型，为城市发展注入新的活力。

城市发展的下半场，城投公司向市场化转型的关键策略如下：明确战略及业务方向：城投公司需首先明确自身的发展阶段和功能定位，从战略层面确定企业的市场化转型方向。根据“城市开发建设+城市运营服务+‘X’产业”的主营业务特征，合理选取和布局“X”产业，以增强企业的市场竞争力。

城投公司需首先从战略及业务层面明确企业的发展方向，进行组织架构调整、人员团队搭建等，增强企业的内生动力，促使企业的转型发展。除了上述问题外，城投公司还需强化自身，加强内功，找准发展方向，完善企业管理机制，破解转型困局。

范俊根举例说，近来城投公司转型仍主要以业务转型居多，“实质”转型对区域资源禀赋要求高，已成功转型的城投公司不多，近来城投转型的方向为城市公共产品服务商，如上海城投集团、南京城建等；综合性园区服务运营商，如苏州工业园、张江集团等；区域性房地产开发商，如上海陆家嘴集团、苏高新等。

从全国来看，房地产市场总体稳定，商品房销售和投资保持增长，增势有所减缓。部分城市受人口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。

行业化律师进阶的8步方法论—向询问公司学习,了解行业生态

行业化律师需要保持持续学习的态度，不断更新自己的知识储备。通过参加培训课程、阅读专业书籍、关注行业动态等方式，不断提升自己的专业素养和竞争力。实践应用与反馈调整 将所学知识和方法应用到实际工作中，通过实践检验其有效性。

拓展业务领域：通过深入了解行业，律师可以发现新的业务机会和增长点，拓展业务领域，提高业务收入。增强客户黏性：律师对行业的深入了解能够增强客户对其的信任和依赖，从而建立长期稳定的合作关系。

建立人脉网络：与行业内的专家、从业者建立联系，通过交流和合作，获取更深入的行业洞察。 总结 找到“头部玩家”并把握行业趋势，是行业化律师进阶的重要一步。

房地产五大行简介

〖One〗、房地产五大行简介 在房地产行业，五大行通常指的是在全球范围内具有广泛影响力的五家房地产服务公司，它们在中国大陆的业务也颇受关注。以下是五大行的简介：JLL 仲量联行 仲量联行是一家总部位于美国的全球性房地产服务公司，拥有遍布全球的业务网络。

〖Two〗、房地产五大行是：戴德梁行、高力世界、仲量联行、第一太平戴维斯和世邦魏理仕。戴德梁行是一家世界房地产顾问公司，以其专业的房地产询问、评估、项目管理等服务在全球范围内享有较高声誉。高力世界则是一家专业的房地产服务和投资公司，为全球客户提供全面的房地产解决方案。

〖Three〗、第一太平戴维斯 提供询问、管理及交易顾问服务，业务范围涵盖多种类型的房产。自1995年进驻中国，在全国拥有18家分公司及9，000余名员工。高力世界 全球房地产服务及投资管理公司，总部位于美国西雅图。在全球68个国家及地区设有办事处，旗下拥有超过14，000名专业人士。

〖Four〗、房地产五大行，是指房地产询问顾问行业的五大行：戴德梁行、第一太平戴维斯、高力世界、仲量联行、世邦魏理士。房地产投资询问的定义和经营范围有那些 房地产投资询问有限公司的定义：房地产行业询问服务类企业，完全不具备房地产开发资质，不以开发为目的。

〖Five〗、房地产五大行是：万科企业股份有限公司、恒大地产集团有限公司、碧桂园控股有限公司、绿城中国控股有限公司和融创中国控股有限公司。房地产五大行是指在房地产开发、建设、销售和管理等领域具有较高影响力和市场份额的五大企业。这些企业通常具备雄厚的资金实力、丰富的项目开发经验以及良好的市场口碑。

戴德梁行是500强吗

〖One〗、虽然戴德梁行不是传统意义上的“500强”企业，但其在世界房地产顾问领域的领先地位、广泛的业务覆盖以及专业的服务团队，都充分证明了其强大的实力和行业影响力。因此，戴德梁行在房地产顾问行业内具有极高的知名度和认可度。

〖Two〗、戴德梁行，是世界房地产顾问“五大行”之一，于1784年在英国伯明翰创立。截止2017年，戴德梁行在全球60个国家共有43000余名员工为客户提供跨国房地产服务。世邦魏理仕，总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务和投资公司。

〖Three〗、物业管理五大行指的是：世邦魏理仕、仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行、高力世界。世邦魏理仕：总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是“财富500强”和“标准普尔500强”企业，为全球最大的商业房地产服务公司。

〖Four〗、戴德梁行，作为世界知名的五大房地产询问机构之一，成立于1784年的英国伯明翰。截至2017年，该集团在全球60个国家拥有超过43，000名员工，为客户提供全面的跨国房地产询问服务。 世邦魏理仕，其总部位于美国加利福尼亚州的洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业之一。

〖Five〗、这四家机构在全球范围内享有盛誉，其中仲量联行与第一太平戴维斯、高力世界、世邦魏理仕和戴德梁行并称为世界著名的五大房地产询问机构。它们不仅是全球房地产投资管理及服务领域的佼佼者，还凭借卓越的表现连续多年入选《福布斯》白金400强企业。

实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏

受新冠肺炎疫情影响，今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。证券时报记者近日走访深圳中心区多个写字楼发现，写字楼空置率居高，租金下调幅度比较高达50%。龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍。

为了提高出租率，写字楼业主及运营方不得不加大租金下调力度。戴德梁行的数据显示，上半年北京写字楼租金同比下降6%，为355元/平；上海写字楼租金同比下降3%，为259元/平；深圳写字楼的租金下降幅度最大，同比下跌16%，为229元/平。

万科、普洛斯悄悄入场,巨头正在抄底共享办公?

〖One〗、万科、普洛斯等巨头入场共享办公，并非简单抄底，而是市场趋势与战略调整的结果。巨头入场背景 行业洗牌与巨头入场：自共享办公鼻祖WeWork上市失败后，共享办公行业陷入融资寒冬，但经过大洗牌后，头部地产商如万科、金茂、普洛斯等纷纷推出新的共享办公品牌，给市场注入新活力。

〖Two〗、是的，万科、普洛斯等巨头正在入场共享办公领域，这可以被视为一种抄底行为，但更多的是基于市场需求的理性布局。巨头入场背景 行业洗牌与资本寒冬：自共享办公鼻祖WeWork上市折戟后，整个行业陷入长久的沉寂，融资事件屈指可数。经过大洗牌，一些创业公司系共享办公品牌逐渐退出市场。

〖Three〗、是的，万科、普洛斯等巨头正在入场共享办公领域。巨头入场情况 万科：2019年底，万科悄悄上线办公品牌“牛小时Office”，并在2020年6月于苏州开设了首家社区。 普洛斯：作为物流地产之王，普洛斯也开始涉足共享办公行业，推出了商业办公品牌GWS普隆空间，近来还处于试点阶段。

〖Four〗、不过，沉寂不意味着消失，经过一阵大洗牌过后，巨头正在入场共享办公。2019年以来，头部的地产商纷纷推出新的共享办公品牌，比如万科推出了“牛小时”，金茂资本推出办公空间品牌J SPACE，恒基兆业推出办公品牌Bcos。巨头的入场，给原本沉寂的市场注入新活力。

〖Five〗、巨头入场情况：万科：推出了“牛小时Office”品牌，并在苏州等地开设了社区。普洛斯：物流地产之王也开始涉足共享办公，推出了商业办公品牌GWS普隆空间，近来处于试点阶段。其他地产商：金茂、世茂、凯德、恒基兆业等也纷纷推出新的共享办公品牌。

〖Six〗、品牌背景：普洛斯是全球领先的现代物流及工业基础设施提供商和服务商，管理的资产规模达890亿美元。GWS作为其旗下的新办公及城市更新品牌，致力于提供创新的办公空间和城市更新解决方案。首个旗舰项目：坐落在“浦东张杨路普洛斯大厦7层”的GWS普隆空间，是GWS品牌的首个智能、服务办公空间的旗舰项目。